Le Parc de Bercy ^[1] , terminé en 1997, forme le centre du nouveau quartier. Avec ses 12,5 ha, il borde la Seine au sud avec une terrasse, le centre urbain de loisirs Bercy Village ^[2] à l'est, le nouveau "front de logements" au nord et le POPB ^[3] à l'ouest. L'aménagement du parc "porte les traces de la mémoire collective du lieu" (HALBWACHS 1991: 56). Les lauréats du concours international, les architectes M. Ferrand, J. Feugas, B. Leroy et B. Huet ont baptisé leur proposition "les jardins de la Mémoire". Le plan intègre l'ancienne disposition des rues en échiquier ainsi que les arbres plus que centenaires (châtaigniers, érables, platanes etc.) qui entouraient les bâtiments. De plus, trois hangars à vin ont été rénovés et se sont vu attribuer une nouvelle fonction. Le parc est subdivisé en trois secteurs: d'ouest en est la grande prairie, les parterres et le jardin romantique.

Dans la partie est du secteur ici analysé (Untersuchungsgebiet, cf. carte au chap. 5) se situe Bercy Village, centre urbain de loisirs ouvert en 1998 et abritant entre autres le cinéma multiplex UGC Cité Ciné. Les architectes D. Valode et J. Pistre ont prévu une rangée d'immeubles d'habitation dans le style des anciens hangars à vin avec le bâtiment moderne du cinéma à son extrémité. Le cinéma multiplex achevé dès 1997 et comportant 18 salles et 4.5000 places en tout est le centre d'attraction des visiteurs dans l'Est parisien. Bercy Village est l'exemple type d'un centre urbain de loisirs (cf. HAHN 2002: 115 et suiv.), même s'il apparaît, avec ses 24.000 m², comme très petit en comparaison avec les modèles américains. Le "shopping" est donc célébré comme activité de loisirs. La restauration et le commerce se partage le centre à parts égales. Les commerces sont d'une part des filiales des chaînes nationales et d'autre part des magasins spécialisés. Bercy Village a repris le thème de la tradition du quartier ancien "hangar à vin" de la ville, ce qui se reflète dans les magasins de vins et de produits fins.

Le marketing du centre commercial joue la carte de l'atmosphère villageoise avec des éléments artificiels saisonniers. Les 4,5 millions de visiteurs chaque année prouvent le succès (d'après des données de la direction du centre, décembre 2003). La tradition et l'histoire de Bercy sont sans cesse repris à Bercy Village. De plus, des évènements culturels sont mis en scène pour donner l'impression d'un village vivant avec toutes ses fonctions. Mais c'est le groupe Altera, détenteur d'autres centres commerciaux en France, qui est derrière tout cela.

Suite au réaménagement du quartier, tous les immeubles d'habitation du secteur réhabilité sont des nouvelles constructions datant des années 1990. Ce site immense a été pour les architectes de différentes nationalités un "terrain de jeu", la seule limite imposée étant la cohérence de l'ensemble (MAIRIE DE PARIS 2000: 93). Les cinq blocs abritent 1.500 appartements, dont 40% en PLA (Programme locatif aidé, i.e. logements sociaux), 40% en PLI (Programme logement intermédiaire, i.e. programme d'aide au financement du logement pour les classes moyennes), les 20% restant sont sur le marché immobilier privé. En 2000, l'ensemble du quartier de Bercy (anciens et nouveaux immeubles d'habitation) comptait 8.872 habitants. On ne saurait parler d'une revalorisation du quartier par l'arrivée d'une population plus aisée, car il n'y avait auparavant pratiquement pas d'habitants. Mais si l'on compare la structure démographique du nouveau Bercy à celle du 12ème arrondissement ou de l'Est parisien, il apparaît alors clairement que la réhabilitation a été synonyme de gentrification. Le succès de Bercy est incontesté. Un nouvel équilibre a été créé et le quartier est très fréquenté, notamment le week-end. Il s'agit donc là d’un bel exemple de revalorisation d'un quartier anciennement "en friche".

Bercy devait continuer d'héberger un centre du commerce international agroalimentaire et de boissons de gros. C'est ainsi qu'a été érigé le complexe de bureaux ZEUS, du nom de l'investisseur Société Zone d’évolution urbaine de la Seine (ALBIN 1989: 102). Il abrite une exposition permanente de 120.00m² dans laquelle se rencontrent commerçants de gros et acheteurs de l'industrie agroalimentaire nationale et internationale. Pour renforcer cette spécialisation du quartier, environ la moitié du personnel du ministère de l'agriculture s'est installée dans un immeuble adjacent d'une superficie de 20.000m². Grâce à ce complexe de bureaux et administratif présentant une forte concentration d'emplois, le quartier d'affaires parisien qui avait toujours été situé dans l'Ouest de Paris s'étend aujourd'hui aussi à l'est (cf. PARAVINCI 1999: 406). La ligne de métro rapide Météor ^[5] a été construite dans le but de faciliter les échanges entre ces deux pôles. (photos des nouvelles stations: cliquer ici ^[6] )

Le ministère des finances se situe en face du POPB. Achevé en 1989, il est l'œuvre des architectes B Huidobro et P. Chemetov. Son architecture post-moderne lui a souvent à Paris valu le reproche d'une certain "néo-brutalisme". Avec 216.00 m² et plus de 6.000 personnes y travaillant, le bâtiment est considéré comme l'un des plus grands complexes de bureaux civils d'Europe (PLETSCH 2000: 248).

Le Palais Omnisports Paris Bercy (POPB) est le premier bâtiment érigé dans le cadre de la transformation de Bercy (1983). Il est l'un des rares grands projets d'urbanisme dont l'initiative revient au maire de Paris, à l'époque Jacques Chirac. En effet, l'influence du chef de l'Etat a toujours été dominante dans l'histoire de l'urbanisme parisien. Les architectes (Parart, Andrault et Guvan) ne voulaient pas ignorer le futur parc adjacent et ont recouvert de gazon les pentes de la pyramide coupée. La salle multifonction dispose de 55.000m² et peut accueillir près de 17.000 personnes. C'est là que se déroulent les plus grands évènements sportifs et musicaux en salle de Paris.

Le célèbre architecte Frank O. Gehry a élaboré les plans d'un centre de cinématographie ^[7] au nord-ouest du parc dans la Rue de Bercy. La façade en pierre calcaire blanche s'intègre au nord et à l'est à la forme géométrique des aux immeubles d'habitation modernes. En revanche, les formes arrondies de la façade sud, tournée vers le parc, présentent un contraste avec le reste du bâtiment, tandis que cette "enveloppe externe" au caractère organique se révèle être en harmonie avec le parc.